DUE DILIGENCEIN STUNDEN STATT WOCHEN
Nach Zugang zum Datenraum analysieren unsere Agenten alle Dokumente, bewerten Risiken und Chancen und erstellen auf Basis von Rent Roll oder Mietverträgen Cashflow-, Szenario- und Valuation-Analysen.
Grundlage bilden die offiziellen Prüf- und Wartungspflichten der Bundesländer, eine umfangreiche Kostendatenbank sowie marktübliche Vergleichswerte und gängige Marktberichte.
Typischer Projektverlauf
Due Diligence- Datenraum übergebenWir können direkt auf SharePoints, externe Datenräume oder mittels API-Schnittstellen auf die Dokumente zugreifen.
- Scout Agenten überprüfen die DatenlageSpezialisierte Agenten durchsuchen jede Datei und bewerten die Vollständigkeit des Datenraums.
- Inhaltliche PrüfungBasierend auf den Dokumenteninhalten werden Risiken, finanzielle Kennzahlen und Kostenschätzungen ermittelt.
- Experten prüfen & zeichnen freiDie Ergebnisse sowie Unsicherheiten werden durch Experten manuell geprüft und ggf. ergänzt.
- Erstellung Report und DashboardDie Ergebnisse werden als Kurzbericht und Langversion sowie Excel-Workbook gespeichert; ein interaktives Dashboard ermöglicht die Nachverfolgung der offenen Punkte.
Wie wird aus dem Datenraum ein vollständiger Businessplan?
Die Dokumente werden mit geltenden Vorschriften abgeglichen. Der Datenraum wird auf Risiken und Chancen untersucht und finanzielle Kennzahlen werden abgeleitet. Den Instandhaltungsstau übersetzen wir in CapEx-Schätzungen für den Businessplan.
Dokumentenklassifizierung
Jedes Dokument im Datenraum wird geöffnet, analysiert und klassifiziert. Fehlende Dokumente und Lücken werden schnell erkannt und geflaggt.
Rendite-Bewertung
Spezifische Finanzmodelle berechnen KPIs, Szenarien und den monatlichen Cashflow. Annahmen basieren auf umfangreicher Recherche, werden dokumentiert und sind anpassbar.
Anlagen- & Gebäudeinventar
Auf Grundlage der Daten werden alle relevanten Gebäudekomponenten und Anlagen erfasst und als strukturierte Baubeschreibung gespeichert.
Instandhaltungsstau
Prüf- und Wartungslücken sowie Mängel werden erfasst und bewertet. Die CapEx-Schätzungen fließen ins Finanzmodell ein.
Findings & Report
Renditeberechnungen, Kapitalaufwendungen, Instandhaltungsstau und weitere Risiken und Chancen werden in einem Ergebnisbericht mit Dashboard dokumentiert und in den Businessplan überführt.
Schnelle Insights, umfangreiche Analysen, fundierter Output als Bericht, Spreadsheet oder interaktives Dashboard
Themenspezifische Agenten öffnen jede Datei und überprüfen alle Inhalte. Experten segnen die Ergebnisse ab und entscheiden bei Grenzfällen.
AGENTEN ÜBERNEHMEN DIE FLEISSARBEIT. EXPERTEN KONTROLLIEREN DIE ERGEBNISSE.
Wesentliche Findings werden manuell validiert. Ausnahmen und Spezialfälle werden nach Bedarf detailliert untersucht, bevor die Ergebnisse freigegeben werden.
WAS DIE AGENTEN TUN
WO DIE EXPERTEN FREIZEICHNEN
REPORT. DASHBOARD. INTEGRATION.
Du entscheidest, wie du die Ergebnisse benötigst: Der Ergebnisreport gliedert die Findings in kommerzielle, technische und rechtliche Befunde. Ein interaktives Dashboard macht offene Punkte nachvollziehbar und erleichtert die Zusammenarbeit mit Property- und Assetmanagern. Integration in bestehende Strukturen erfolgt nach individuellem Bedarf.
Investment Committee
Ein übersichtlicher Report bündelt alle Findings, KPIs, Chancen und Risiken auf einen Blick.
Property und Asset Manager
Ein interaktives Dashboard und eine To-do-Liste vereinfachen das Nachverfolgen der Lücken und die Mängelbehebung.
Investment Team
Das verformelte Excel-Spreadsheet sowie Quellenangaben der Dokumente und Marktannahmen sind die Grundlage für das Underwriting.
Standard
PDF-Report, Excel-Spreadsheet und webbasiertes Dashboard.
Individuell
Eigenes Report-Template oder Excel-Spreadsheet kann übernommen werden.
DIE VOLLE SUITE, SCHRITT FÜR SCHRITT.
Die gesamte Due-Diligence-Suite aus einer Hand. Agenten suchen, lesen, bewerten, berechnen und prüfen – nur besichtigen können sie noch nicht.
- 01VollständigkeitscheckMietverträge, Prüf- und Wartungsprotokolle, bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Unterlagen, Gutachten, Baubeschreibung, Dienstleister und Bewirtschaftung, etc.LIVE
- 02Technische Due DiligenceBewertung der Gebäudequalität und des Instandhaltungsstaus, Detaillierte Kostenschätzung während der Haltephase.LIVE
- 03Kommerzielle und finanzielle Due DiligenceAnalyse der Makro- und Mikrolage, Markt-Kennzahlen, Vermietungsstand und Vertragsanalyse, Aufbau des Cashflow-Modells mit Szenarien und Integration der technischen Findings.LIVE
- 04Baurechtliche EinschätzungAbgleich der Anforderungen mit dem Gebauten und Untersuchen von Potenzialen.BALD
- 05ESG-Taxonomie und CRREMTaxonomie-Konformität, Artikel 8/9-Kompatibilität, CRREM-Pfad-Berechnung.GEPLANT
- 06SteuerstrukturHoldings und verschiedene Kapitalstrukturen.GEPLANT
- 07Synthese und Red FlagsAlle Workstreams werden zusammengeführt und in priorisierte To-do-Listen überführt. Ergebnisse aus Begehungen, Abstimmungen, Emailverläufen etc. können integriert werden.LIVE
Unsere Agenten sind auf Buy-Side und Sell-Side im Einsatz
Vom Deal-Screening- und Underwriting-Agenten bis zur vollständigen Bewertung und der reibungslosen Überführung in das Asset Management.
PREIS PRO ENGAGEMENT. NICHT PRO SEAT.
Keine Lizenzen, keine Laufzeit, keine Onboarding-Gebühren. Du zahlst für die Ergebnisse, nicht für Software-Zugang.
- Ein fixes Angebot, keine zusätzlichen Gebühren.
- Kein Log-in. Keine Nutzerbeschränkung.
- Einfaches Handling, keine Einarbeitung nötig.
WAS DIE KOSTEN BEEINFLUSST
GEBAUT VON BRANCHENKENNERN UND AI-EXPERTEN.
Unser Team vereint Real Estate und Tech.
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